Nota de Administración sobre gastos
- corzuelas
- hace 3 días
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Estimados vecinos,
A pedido de administración, compartimos la siguiente nota sobre los gastos del barrio.
Cordoba 15 de Abril de 2025
Estimado Vecino:
Atentos a los comentarios en los grupos de residentes, creo necesario ampliar la información de la rendición de cuentas mensual.
Pero antes quisiera volver a mencionar algunos puntos importantes de lo que fue la gestión. Inicié en Abril de 2017, un año antes la sociedad tenía el C.U.I.T bloqueado, no había balances, ni libros societarios y tampoco me otorgaron poder para gestionar las acciones para resolverlo.
Tomé el compromiso de trabajar para revertir el barrio, con mi C.U.I.T. abrí una cuenta exclusiva para el pago de las expensas de barrio Corzuelas, la cual está aún vigente, donde cada vecino paga sus cuotas.
Los gastos que representan el 80 % de las erogaciones fueron compulsados y el resto corresponde a servicios como epec, banco, seguros, honorarios y personal para realizar tareas de mejoras y reparaciones que son indispensables con indicaciones de Luis Mazzaglia.
Los gastos de compra de materiales para las mejoras y reparaciones, los lleva adelante Luis, quien realiza la compra, realiza su rendición y se le efectúa el reintegro, creo no hay duda que Luis cuida en extremo los gastos del barrio.
Se cuestionó además los gastos de club house y alrededores , para lo cual si ven la liquidación de gastos en febrero se devengaron: $ 690.000 por alquileres de SUM, las canchas recaudan $ 930.000, con estos fondos pagamos : Limpieza $ 755.000, Rentas $ 209.770 ( impuesto que en el año 2025 aumento a $ 745.000) E.P.E.C. $ 554.406 y los productos de limpieza para esos espacios $ 109.000.
De esta forma los gastos de canchas, salón, quincho no se pagan con las expensas comunes, sino que se solventan con sus actividades y evita que los mismos aumenten las expensas.
También se refieren en los comentarios al gasto de “Auditoría”. Como pueden ver, la liquidación de gastos se agrupa por rubros, donde se consolidan diferentes facturas imputadas a un mismo rubro.
Esto permite determinar los gastos en relación a las diferentes prestaciones. En el rubro”Auditoria” tenemos consolidado lo referido a:
• Marcos Barbosa, quien desempeña el control al servicio de seguridad privado y policía $ 1.452.000
• El servicio del comisario general Sr. Quinteros, quien hace el contrato de requerimiento a la policía por el adicional. Este contrato está a nombre del administrador, no de la sociedad, porque no tiene el cuit activo, lo que me obliga a firmar los cartones como responsable. Es por eso que la contratación la hace un Comisario, quien asegura esté correcto todo lo referido a la solicitud y pago de los adicionales de policía, y además, quien realiza la evaluación del servicio y el trámite formal en la central de policía. Esto último, permite no solo al barrio, sino a mí como responsable firmante, tener la conformidad formal a la hora del pago. El costo de este servicio es de $ 671.000
Como todos saben, lo acontecido en la asamblea de Diciembre del 2024, ha sido crítico a la hora de poder regularizar la Sociedad, tanto en lo jurídico como, y muy importante, en lo impositivo.
Esto permitirá, una vez concluida esta etapa de regularización, que se viene ejecutando según plan durante este 2025, también poner orden a todo lo relacionado con contrataciones, liquidaciones, pagos que deben ser realizados por la Sociedad y no por un tercero.
Para concluir, en diciembre en la asamblea se aprobaron los balances 2012 a 2022, efectuados por contadores auditores y estamos ahora para concluir el tema jurídico iniciando la auditoria y balances 2023 , 2024 y lo que va del 2025
Saludo muy cordialmente
Galizzi Diego
Administracion
Se adjunta documento con detalle
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